北京商业地标更迭：王府井挥别亚洲最大商业体，世纪金源开启转型
。

2月14日晚，一则消息震动北京商业圈，王府井集团发布公告，自2025年4月1日起，旗下北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友谊商城金源店及北京贵友大厦金源店将停止经营。这一决定标志着王府井集团与北京世纪金源购物中心长达20年的合作正式落幕，也拉开了世纪金源购物中心改造升级的序幕。

王府井集团，作为中国商业的领军企业，历史悠久，底蕴深厚。它起源于1955年开业的北京市百货大楼，历经多年发展，逐步构建起集百货、奥特莱斯、购物中心、免税业务等多种业态于一体的大型商业集团，在全国多个城市布局商业项目，拥有极高的品牌知名度和庞大的消费客群，是国内商业领域的重要风向标。

回溯2004年，北京世纪金源购物中心盛大开业，建筑面积达68万平方米，占地18.2公顷，凭借超大的体量，成为当年亚洲最大的单体商业项目，填补了京西无大型综合购物中心的空白。自2003年起，王府井集团旗下的金源新燕莎MALL、燕莎友谊、贵友大厦与世纪金源合作，入驻核心位置，凭借丰富的品牌资源和多样的体验活动，为世纪金源购物中心带来了显著的商业增长，一度成为北京市民休闲购物的热门场所。

然而，随着时间推移，市场环境发生了巨大变化。在激烈的市场竞争中，北京新兴商圈和购物中心不断涌现，它们在业态创新、场景营造和营销手段上更具优势，吸引了大量消费者，致使世纪金源购物中心客流量下滑。与此同时，消费者需求也在不断变化，如今的消费者不再只满足于购物，更注重消费体验、场景氛围和个性化服务。但世纪金源在业态布局和服务创新方面未能及时跟上，对消费者的吸引力逐渐减弱。另外，租金、人力、物业维护等运营成本的持续攀升，也在销售额增长乏力的情况下，压缩了王府井集团旗下门店的利润空间。

而王府井集团自身也正处于业态迭代的关键时期和新业态发展的培育阶段。

为提升运营质量与核心竞争力，优化发展模式和要素配置，王府井集团决定告别世纪金源购物中心，将资源集中于更具潜力的业务领域。从其战略布局来看，与武商集团联合投资成立武汉市内免税店，已完成登记，这表明王府井集团正积极探索多元化业务，打造新的增长点。

对于世纪金源购物中心而言，王府井集团的退出虽带来短期挑战，但也蕴藏着全新机遇。2月15日晚间，北京世纪金源购物中心发布公告，4月1日起全面接管新燕莎的租赁区域，届时购物中心将持续正常营业，且已顺利完成与场内合作品牌的交接与换签。

根据世纪金源的规划，项目将于2025年启动分区改造，涵盖项目定位、空间场景打造、业态组合优化及品牌焕新等方面。改造后的世纪金源将以“万种生活博物馆”为长远定位方向，突出文化元素，致力于打造国内首个文化漫布型商业，成为极具中国多元文化特色的超级综合体。计划打造五大文化主题空间，包括城市之光、东方美学区、城市市集、即兴时区以及主理人大道；还将开辟12万立方米的餐饮区，营造闲适惬意的社交体验；在6层天台打造国内最大空中运动馆，设立一站式儿童多元成长中心；围绕儿童自闭症关爱、职业体验、社会援助等公益内容，打造MALL里最大的社会公益实践基地。

此次王府井集团挥别亚洲最大商业体，世纪金源启动转型，是北京商业发展进程中的重要节点。它既反映出传统商业体在新时代面临的挑战与变革，也展现了商业地产行业积极寻求突破、适应市场变化的决心与行动。未来，世纪金源购物中心能否通过改造升级，在激烈的市场竞争中脱颖而出，值得我们拭目以待。

转自：湖州招聘网